國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史于2007年12月30日簽發(fā)國(guó)土資源部第 40 號(hào)令，　《土地登記辦法》正式公布，于2008年2月1日起施行。

　　為規(guī)范土地登記行為，保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，國(guó)土資源部根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》　，在提升原《土地登記規(guī)則》法律層級(jí)并進(jìn)行修改的基礎(chǔ)上，制定了《土地登記辦法》。

　　《土地登記辦法》共十章78條，分別從總則、一般規(guī)定、土地總登記、初始登記、變更登記、注銷登記、其他登記、土地權(quán)利保護(hù)、法律責(zé)任、附則等方面，對(duì)《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了細(xì)化。

　　《土地登記辦法》明確規(guī)定，土地登記是指將國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。土地登記實(shí)行屬地登記原則。國(guó)家實(shí)行土地登記人員持證上崗制度，從事土地權(quán)屬審核和登記審查的工作人員，應(yīng)當(dāng)取得國(guó)務(wù)院國(guó)土資源行政主管部門頒發(fā)的土地登記上崗證書。

　　按照《土地登記辦法》規(guī)定，國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地登記申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)，辦結(jié)土地登記審查手續(xù)。特殊情況需要延期的，經(jīng)國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，可以延長(zhǎng)十日。

　　《土地登記辦法》規(guī)定，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)土地和房屋登記工作的，其房地產(chǎn)登記中有關(guān)土地登記的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合《土地登記辦法》的規(guī)定，其房地產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)容和式樣應(yīng)當(dāng)報(bào)國(guó)務(wù)院國(guó)土資源行政主管部門核準(zhǔn)。

　　《土地登記辦法》以獨(dú)立章節(jié)對(duì)土地權(quán)利保護(hù)作出明確規(guī)定。依法登記的國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。《辦法》要求縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)土地登記結(jié)果的信息系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)國(guó)家和地方土地登記結(jié)果的信息共享和異地查詢?！掇k法》還明確規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地登記資料公開查詢制度。

摘自：粵建網(wǎng)